Le quartier d’affaire, l’ACI 2000, est devenu en quelques années en grande parti le point de mire des grandes entreprises grâce à sa position géographique stratégique. C’est dans ce contexte de boom économique que le client a initié ce projet ambitieux d’une tour de bureau qui sera une première au Mali au vue de sa taille et son style architectural. Ce symbole par excellence du dynamisme et du pouvoir économique d’un pays suscite toujours le rêve.
Haut de 89 mètres, cette tour de bureau moderne de 22 000m², compilant 16 étages, apparaîtra au cœur de l’ACI comme un signal fort aux yeux de tous les Maliens, elle sera le reflet d’un pays en perpétuel mouvement, tourné vers l’avenir. De par son caractère architectural unique en son genre, la tour développera une attractivité majeure tout en mettant en relation le projet avec son environnement bâti et naturel.
Nous avons voulu créer un ensemble à la fois marquant et aérien. Marquant par sa forme et sa hauteur, aérien par l’utilisation du verre en façade, donnant de la transparence et de la légèreté à la tour. De plus, l’installation d’une façade à double peau ventilée permettra l’intégration de panneaux en inox entre les peaux. Cette technique donne du mouvement au bâtiment grâce au scintillement provoqué par les panneaux. La tour, de par son caractère architectural, est un projet innovant et respectueux de l’environnement, un projet conçu pour valoriser de manière significative et durable le paysage urbain Bamakois.
Afin de minimiser l’impact des rayons solaires direct sur le bâtiment et garantir le confort souhaité dans un environnement de travail, nous avons orienté la tour vers le Nord et le sud en rotant la tour de 45o par rapport au boulevard. Cela permettra de profiter pleinement des vues qu’offre le paysage urbain époustouflant de Bamako tout en évitant le vis-à-vis avec les bâtiments dans le voisinage immédiat.
L’idée de Terrace jardins au troisième étage et le toit viendra agrémenter l’expérience des usagers de la tour. Ils seront des lieux de vie, d’échange et de convivialité en hauteur pour les occupants de la tour qui pourront bénéficier de la vue de Bamako et la nature tout autour d’eux.
Le projet se développe en trois parties :
- le sous-sol sur 2 niveaux est entièrement dédié aux Parkings et espaces techniques, il propose un centre de conférence, un centre de fitness, un restaurant et une salle d’exposition
- le rez-de-chaussée offre des espaces de vie conviviales d’accompagnement (restaurant, cafeteria) ;
- les étages supérieurs sont consacrés aux bureaux. Le troisième niveau/étage offre deux terrasses vertes agrémentées par des jardins suspendus et des espaces conviviaux de détentes à l’échelle du bâtiment. Bref, l’objectif est de créer des lieux de vie communs tout en offrant une vue imprenable sur le paysage urbain environnant. Les locaux techniques pour les ascenseurs et la climatisation centrale sont prévu sur les toitures.
La sécurité étant un point clé du projet, deux éléments font l’originalité de la tour. Tout d’abord, le bâtiment est reculé d’au minimum 5 m de la clôture et chaque point d’entrée est régulé par des barrières de sécurité automatique. Ensuite, les deux niveaux de parking au sous-sol sont accessibles non pas directement à partir de la rue/route mais plutôt à partir de la cour. Ces deux initiatives permettent d’empêcher toute action malveillante.
En outre, l’accès au bâtiment est possible à partir des deux voies secondaires, longeant la parcelle, qui croisent le boulevard. L’entrée principale est située sur la voie secondaire qui longe la parcelle au Nord. Sur la même voie du côté de l’annexe, un accès de service a été prévu pour non seulement la salle technique en cas de maintenance mais aussi pour les parkings à l’extérieur réservés aux visiteurs. Ils n’utiliseront par l’entrée principale. La voie secondaire se trouvant à l’opposé au Sud-Ouest, donne accès aussi bien aux parkings au sous-sol qu’aux parkings à l’extérieur réservé aux visiteurs et au cafeteria.